1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
藤沢市
42.3万円/㎡
前年比-7.5%
グレイス湘南台第2
神奈川県藤沢市円行一丁目
小田急江ノ島線 / 六会日大前駅 徒歩20分
1989年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,774万円
30.6万円/㎡
1,029
1,526
2,022
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,774万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,022万円
26.3万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月30日
グレイス湘南台第2
1,480万円（25.5万円/㎡）/ 5階 / 58.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,480万円 | 25.5万円 | 5階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 1,780万円 | 30.7万円 | 5階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 1,600万円 | 27.6万円 | 2階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,950万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 34.3万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,080万円 | 35.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 六会日大前駅20分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,800万円 | 28.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/05 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/24 | 藤沢西ガーデンハウス 藤沢市大庭 | 辻堂駅29分 | 1,950万円 | 30.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/24 | オリエント藤沢六会ハウス 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅11分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/17 | ビッグヴァン湘南辻堂 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅15分 | 1,199万円 | 22.8万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/19 | クリオ藤沢善行壱番館 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | グレイス藤沢善行 藤沢市善行六丁目 | 善行駅4分 | 1,700万円 | 31.0万円 | 54.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/25 | ラムズヒル湘南石名坂 藤沢市稲荷一丁目 | 藤沢本町駅14分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤沢善行パークホームズ 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,730万円 | 29.8万円 | 58.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/27 | 藤沢善行パーク・ホームズ弐番館 藤沢市立石一丁目 | 善行駅13分 | 1,580万円 | 28.3万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/20 | RELiS藤沢本町 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅13分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK+S(納戸) | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/29 | RELiS藤沢本町 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅12分 | 1,950万円 | 29.4万円 | 66.36㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/01 | グレイス藤沢本町 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅13分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/05 | クリオ辻堂壱番館 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅16分 | 2,230万円 | 31.3万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ藤沢善行参番館 藤沢市白旗三丁目 | 善行駅14分 | 2,080万円 | 31.8万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルヴィル藤沢本町 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅12分 | 1,550万円 | 25.8万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、藤沢市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は藤沢市の平均と比較して39.7%割安です。